因为论坛小朋友多，很多人买房子就是自己一辈子的努力，但是我看各位又聊不到房价核心层去，想想就多提一嘴！
1、房价贵是贵在房子背后绑定的医疗、教育、养老等等福利，不是房子本身（请牢记这一条）
房子的居住价值并不值多少钱，大城市可以住，小城市可以住，农村也能住……
大城市的房子值钱，是因为房子本身绑定了社保、医保、养老、教育等等公共福利，买一套房子等于买了三代人的未来
城市公共福利又都跟户口绑定在一起的，所以大城市能放户口的住宅特别值钱，不能放户口的公寓、小产权、办公住宅等这些房子市价减半都没人要！
大城市能够提供的养老金比小城市多，教育、医疗也比小城市配套更好。
很多小城市没有任何产业支撑，完全靠上级ZF输血，如果不是我国这种体制，这种小城市放美国早就破产了。
现在还傻不拉几去买这种小城市的房子……那只能感谢您用毕生996为祖国长治久安做出杰出的贡献了！
2、很多地方首套房利率上浮到6%了
我不懂，为什么6%的利率还有人去买房……家里真有矿嘛？有矿就一次性付清，别贷款了啊！
说6%估计读不懂意思！
我举个反例：2007年买房利率4.9%……银行优惠打五折，买房者只需要支付2.45%的利率，合同三十年有效，父母的贷款合同都还在。
2007年美国次贷危机购房利率也才5%，现在我国首套房购房利率是6%……如果发生危机，我国可没有美国的金融调控水准。
美国是全球货币宗主国可以在次贷危机后把利率降低到接近0，但是我国做不到，发生危机只会一直拔高利率……你现在买房6%，发生危机后可能利率8%或者更高……那就真的把日子往死里过了哦
拔高利率的潜台词就是量力而行、穷逼丑拒，不要买……央行都在救你，你还要往火坑里跳？
穷就穷过嘛，又不是没穷过……别把日子往死里过啊！
补充一下：城乡二元制度在我国是长期存在的，这是**时代就遗留下来的。虽然媒体说取消城乡二元差异，但是也只有人口流失的小城市在取消入户限制，人口长期流入的大城市……其实是在限制人口流入，并且择优取人，学历低的还不要入籍大城市。
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**网友回复**:
引用:ioi发表于2021-10-615:41
原创吗?的确有道理.
网友回复:
现在无论买什么东西，都要计算，要么利率，要么合同
网友回复:
现在网络贷款平台，真是天天发短信。一会美团，一会百度，一会京东。都什么贷款平台。都是XXX
网友回复:
第一条有道理，
第二条嘛，不是这么算的。你跟美国比，但是你不知道美国贷款是可以1成首付的，我们至少要3成，这个很重要，而且这里利率也要考虑通货膨胀，考虑贷款金额。就目前的通膨来说6-7的利率还是可以接受的范围。
网友回复:
小城市也是有刚需的
不上咋办？
一家老小挤在老房子里吗还是租房
网友回复:
不是体制内的，从来不觉得这里的医疗、教育、养老是福利
网友回复:
引用:cnly1987发表于2021-10-615:52
第一条有道理，
第二条嘛，不是这么算的。你跟美国比，但是你不知道美国贷款是可以1成首付的，我们至少要3...
网友回复:
有点道理，但是不是全部，如果谈房价要看本质
而且确实论坛里的谈房价确实都没谈到点上，如果有人原意看我可以深入给大家解释下
网友回复:
按照目前的通货膨胀率来说，年息6%还算好了，少贷点量力而行
网友回复:
引用:greensnow发表于2021-10-616:01
不是体制内的，从来不觉得这里的医疗、教育、养老是福利
网友回复:
按照楼主的逻辑，只有一二线城市的房产以后才能保值，三四线包括小县城会暴跌
但是有一点如果你的家人在小城市，你会跑去一二线去买房？一二线限购什么的，你觉得你能有资格买房？发这个的完全就是全凭一张嘴了，就算你现在住小县城，听了所谓的大咖的言论，跑到一二线去买了房，但是你那点收入够支付所谓的高医疗，高学费等等吗，很多等着结婚的难道也要等房价降了再结吗？
网友回复:
引用:Twice发表于2021-10-616:02
有点道理，但是不是全部，如果谈房价要看本质
而且确实论坛里的谈房价确实都没谈到点上，如果有人原意看我...
网友回复:
输血这词你就用错了。。。这不叫输血。这是公务员福利，是管理层该享受的特权。。。另外最新消息贷款利率会下降的。小城市房价怎么推起来的，别说你不知道。。。这是城镇化发展的趋势。农村，小城镇都进入小城市买房，小城市居民又到一二线城市或中心城市定居。这是国家政策导向所在，你没法阻止的。